1 Asset Management’s Post

#AirportHotels Pagaliau su 1 Asset Management komanda galime tvirtai sakyti, kad mūsų strategija investuoti į viešbučius prie tarptautinių oro uostų įrodė savo tvarumą ir stiprumą. Dabar, kai žiūrime į fotografijas, kuriose užfiksuota simbolinė kapsulės įkasimo ceremonija, pati statybų pradžia, viešbučio atidarymo akimirkos prieš pat pandemijos pradžią ir modernus viešbučio interjeras, turime progą įsitikinti, kad bet kokius iššūkius galima įveikti, kai projektą valdo profesionali komanda, nuolatos ieškanti sprendimų, kad užtikrintų užsibrėžtą grąžą investuotojams.   2023 m. IV ketvirtis buvo puikus. Vidutinis kambarių užimtumas siekė 84%, kai biudžete buvo numatyta 72%. Dėl stiprios paklausos vidutinė kambario kaina pasiekė biudžete numatytus 60 Eur., o planuota EBITDA 2023-iesiems metams buvo viršyta 19%.   Viešbutis per 2023 metus surinko 3,365 mln. eurų pajamų ir sugeneravo 879 tūkst. Eur EBITDA. Suplanuota 737 tūkst. Eur EBITDA buvo viršyta 19 %. 2024 metų biudžete prognozuojama pasiekti 1,19 mln. Eur EBITDA.   „Džiaugiamės pasiekę itin gerus rezultatus ir stabilizavę pinigų srautus. Per šiuos metus, dėka partnerių Apex Alliance Hotel Management, su kuriais pradėjome dirbti 2020 m., viešbutyje pavyko optimizuoti kaštų centrus ir sustyguoti bendrus valdymo procesus, kas tiesiogiai prisideda prie projekto investicinės grąžos augimo.“ – teigia „Airport Hotels Fund“ partneris ir valdytojas Laurynas Antropikas.   „Nepaisant gan trumpo laikotarpio, sugebėjome įgyvendinti reikšmingus valdymo ir paslaugų efektyvumo sprendimus. Tai apima būtinų padalinių atskyrimą nuo kitų verslo subjektų siekiant sutelkti dėmesį tik į šį viešbutį, aiškių ir nuoseklių veiklos procesų nustatymą, kad būtų užtikrinta geriausia svečio patirtis. Be to, viešbutyje buvo įdiegtos naujos pajamų valdymo sistemos ir nauja pardavimų strategija siekiant išplėsti verslo klientų bazę. Taip pat buvo perorganizuotas vidaus valymo paslaugų teikimas siekiant aukštesnės kokybės ir geresnio sąnaudų valdymo, išplėtota itališko restorano „Bocca Buona“ koncepcija, ir įgyvendinanti įvairūs kiti verslo augimą skatinantys sprendimai“, – teigia „Apex Alliance Hotel Management“ generalinis direktorius Giovanni Valentini. Nuorodą į pilną straipsnį rasite komentaruose 👇 #AssetManagement #Hospitality

SPRING IN FULL SWING 🌳 🌲 1 Asset Management „Baltic Green Fund“ komanda Dzintars Salavs ir Simonas Jurgionis kartu su instituciniais fondo investuotojais pasodino daugiau nei 1,5 hektaro miško 📍Latvijoje, Daugpilio rajone. Šis 1,5 hektaro tik maža dalis visų laukiančių šio pavasario darbų. Nemažą dalį žemės ūkio paskirties žemės, apie 1000 ha, fondui pavyko konvertuoti į mišką 🌳 🌲. Taigi pavasaris nusimato darbingas ir fokusas sutelktas į užsodinimo darbus, kurie planuojami baigti šių metų rudenį. #AssetManagement #BalticGreenFund #ForestFund

#Hotels 1 Asset Management viešbučių fondų vadovas Laurynas Antropikas kartu su Verslo žinios aptaria viešbučio rinkos situaciją. Viešbučių industrija sugrįžo į įprastą veiklos tempą, vėl patapo įmanoma gana tiksliai biudžetuoti pajamas ir išlaidas. Šiais metais jau vis dažniau pasiektus rezultatus lyginsime nebe su 2019 metais, o su biudžetais ir 2023 metų rezultatais. Investuotojų ir fondų valdytojų nuotaikos yra geros, nes infliacija atrodo suvaldyta, ir galima įžvelgti palūkanų normų mažėjimo pradžią.   Žvelgiant į atskirus žemyno regionus, matomas aiškus turizmo dinamikos skirtumas. Pietų Europos ir Viduržemio jūros šalys 2023 metais išgyveno visų laikų geriausią turizmo sezoną, kai Rytų Europos valstybės esančios arti Rusijos vis dar jaučia neigiamą karo Ukrainoje įtaką.    Nuorodą į straipsnį ir tinklalaidę rasite komentaruose. 👇   1 Asset Management valdo du viešbučių fondus: ➡️ „Airport Hotels Fund“, kuris yra investavęs į viešbučius prie tarptautinių Rygos, Vilniaus ir Krokuvos oro uostų; ➡️ „Luxury Hotels Fund“, kuris valdo istorinį „Radisson Collection Astorija“ viešbutį prie Vilniaus rotušės. #Hospitality #LuxuryHotels

#StudentHousing Naujausiems moderniems studentų namams 🇵🇱 Lenkijos sostinės Mokotów rajone, kuriuose bus 360 lovų, statyti pasirinkome naudoti gamykloje paruoštų konstrukcijų ir modulių technologiją ir bendradarbiausime su šios srities lyderiais Pekabex.   Mūsų partneriai NT vystymo ir plėtros bendrovė Solida Capital pasirašė statybų rangos sutartį su „Pekabex“ dėl 7500 kv. m. naujų studentų namų statybų. Statybos pradedamos nedelsiant, o pabaiga numatoma 2025 m. III ketvirtį.   „Pasirinktas statybos procesas pagreitina statybos eigą, tad vietoje 18-21 mėnesių statybos truks tik 15. Sutaupome daug laiko, nes statybos elementai gaminami gamykloje nepriklausomai nuo statybvietės, vežami į aikštelę bei iškart montuojami į pastato konstrukciją. Planuojame baigti statybos procesą ir naujuosius studentų namus atidaryti 2025 metų vasarą.“ – sako 1 Asset Management „CEE Student Housing Fund“ partneris Matas Mockeliunas.   Mūsų studentų namų portfelis sparčiai pildosi: 🇱🇹 Kaunas, Lietuva – 267 kamb. (jau veikia) 🇱🇻 Ryga, Lavija – 240 kamb. (jau veikia) 🇱🇹 Vilnius, Lietuva – 200 kamb. (jau veikia) 🇵🇱 Krokuva, Lenkija – 566 kamb. (jau veikia) 🇵🇱 Varšuva (Mokotów), Lenkija – 348 kamb. (planuojamas atidarymas 2025) 🇵🇱 Varšuva (Ochota), Lenkija – 650 kamb. (planuojamas atidarymas 2025) 🇵🇱 Vroclovas, Lenkija – 300 kamb. (planuojamas atidarymas 2026)   Kaip manote, kuris miestas bus sekantis? #AssetManagement #PBSA

Toliau su 1 Asset Management aktyviai plečiame modernių studentų namų portfelį Lenkijoje 🇵🇱 Naujausias mūsų įsigijimas – du biurų pastatai Varšuvoje, kuriuos įsigijome iš Futureal Investment Partners. Jau netrukus pradėsime darbus ir čia įrengsime 650 kambarių modernius SHED Living studentų namus. Bendra projekto vertė siekia 50 mln. Eur. „Tai jau antroji mūsų SHED Living lokacija Varšuvoje. Tai strateginis įsigijimas siekiant sukurti stiprų modernių ir tvarių modernių studentų namų portfelį Lenkijos ir kituose centrinės ir rytų Europos šalyse. Tai geras konversijos projekto pavyzdys, kai ankstesni 21 000 kv.m biurų plotai bus paverčiami į modernų nuomojamą gyvenamąjį plotą, kuriame bus daugiau nei 650 kambarių. Varšuvoje labai trūksta prieinamo ir šiuolaikiško gyvenamojo ploto studentams ir jauniesiems profesionalams – pasiūla šiame segmente itin maža, o dėl didelio studentų skaičiaus, paklausa itin didelė“. – sako fondo „CEE Student Housing Fund“ partneris Matas Mockeliunas. „1 Asset Management” projektams Lenkijoje bei kitose Vidurio ir Rytų Europos šalyse vystyti yra įsteigusi atskirą fondą „CEE Student Housing Fund”, kurio strateginis investuotojas yra Hanner. Plačiau apie projektą skaitykite mūsų internetinėje svetainėje. Nuoroda komentaruose: #StudentHousing #PBSA #AssetManagement

1 Asset Management ryšių su investuotojais vadovė, nekilnojamojo turto ekspertė Ieva Nascisoniene dalinasi savo patirtimi apie investavimą į šią turto klasę. ✔️ Šiai dienai jos portfelyje – 3 butai, kurie bus paleisti ilgalaikei nuomai, ir 2 butai, kurie buvo įsigyti su tikslu įrengti ir parduoti, tačiau, pasak jos, dabar yra toks laikas, kai iš įrengimo pridėtinės vertės labai sunku uždirbti. ✔️ Išlaukusi savo laiko planuoja pasiimti kapitalą ir žengti į kitą, naują sau, sritį, – investicinių fondų. Potencialą mato viešbučių srityje, sako, po koronaviruso atsigavusi rinka yra auganti. Taip pat veterinarijos klinikų. ✔️ Į NT Vilniuje ir toliau investuos, nes tiki, tačiau kruopščiau atsirinks vystytojus, rinksis seniai esančius rinkoje, geros reputacijos. Ji taip pat dairosi investuoti į NT Pietų Europoje, Ispanijoje. #NT #InvestmentManagement Nuorodą į pilną interviu rasite nuorodoje komentaruose 👇

#LuxuryHotels Kartu su 1 Asset Management komanda nekantraujame įgyvendinti šį svarbų pokytį, įvesdami „Curio Collection by Hilton“ prekės ženklą į Lietuvos prabangių viešbučių rinką. Anot viešbučio savininko Marius Jakulis Jason įgyvendinant pokyčius ir pakeliant viešbučio kokybę į naują lygį, bus siekiama išlaikyti ir sustiprinti per daugiau nei dešimt metų svečių jau pamiltus viešbučio aspektus. „Curio Collection by Hilton“ – tai pasaulinis prabangių 5-ių žvaigždučių viešbučių, įsikūrusių išskirtiniuose pastatuose ar miestų dalyse, tinklas. Šis prekės ženklas ypatingai vertina istorinį, kultūrinį kiekvieno tinklui priklausančio viešbučio išskirtinumą, todėl dviejų vienodų „Curio Collection by Hilton“ viešbučių, kurių pasaulyje šiuo metu skaičiuojama 160, nėra. „Vieni geriausius rezultatus apgyvendinimo sektoriuje demonstruoja ir stipriausią investicijų paklausą turi unikaliuose istoriniuose pastatuose esantys prabangūs viešbučiai. Istoriniai 5 žvaigždučių viešbučiai yra itin patrauklūs dėl laikui nepavaldžios nekilnojamojo turto vertės, tad dabar geras laikas investuoti į naujo prestižinio prekės ženklo, tokio kaip „Curio Collection by Hilton“, įvedimą į mūsų rinką. Mūsų svečiai ir verslo klientai galės naudotis gerai pasaulyje žinomos ir itin vertinamos „Hilton“ lojalumo programa „Hilton Honors“ privalumais. Galingas „Hilton“ tinklo komercinis variklis neabejotinai sustiprins šio istorinio viešbučio, o kartu ir Vilniaus bei Lietuvos žinomumą pasaulyje“ – teigia Marius Jakulis Jason. #Hospitality #hospitalityinvestment #AssetManagement

1 Asset Management ryšių su investuotojais vadovė Ieva Nascisoniene „Verslo Žinių“ laidoje dalinasi investavimo į nekilnojamą turtą patirtimi, kurią sukaupė daug metų gyvenusi Londone ir dirbusi su klientais iš įvairiausių pasaulio šalių, įskaitant Singapūrą bei Honkongą.   Ieva dalinasi savo įžvalgomis apie galimybes, kurias mato Lietuvos nekilnojamo turto rinkoje bei tolimesnius investicinius planus ir kitose Europos šalyse.   Kviečiame pasiklausyti 🔊 https://lnkd.in/dMvgHZzt #realestate #investmentmanagement

#Hiring | INVESTICIJŲ DIREKTORIUS  Prisijunkite prie 1 Asset Management privačios skolos fondo #NUCAPITAL – vieno didžiausių bei sparčiausiai augančių privačios skolos fondų Lietuvoje. Darbo pobūdis: ✔️ Kurti ir vystyti santykius su esamais ir potencialiais privačios skolos fondo klientais; ✔️ Nuolatinė fondo investicinio portfelio įmonių peržiūra: finansų peržiūra, visapusiškas due dilligence, veiklos perspektyvų vertinimas; ✔️ Kasdienės veiklos užtikrinimas – efektyvus klientų srautų valdymas, savalaikis užduočių atlikimas ir pristatymas; ✔️ Pristatymų ruošimas investiciniam komitetui; ✔️ Bendravimas su esamais bei potencialiais fondo investuotojais;  ✔️ Investicinės medžiagos ruošimas bei pristatymas investuotojams;  ✔️ Duomenų analizavimas ir vidinių bei išorinių ataskaitų, skirtų investuotojams, rengimas; ✔️ Fondo administravimas; ✔️ Kitų užduočių, tiesiogiai susijusių su privačios skolos fondo valdymo veikla, įgyvendinimas. Kviečiame kandidatus siųsti savo CV ir trumpą motyvacinį laišką: 👉 iki 2024 m. sausio 26 d. 👉 el. paštu: Simonas Jurgionis sj@1am.lt Plačiau apie poziciją rasite nuorodą komentaruose 👇